Moradia T4 | Remodelada | Campolide

Esta moderna e espaçosa moradia geminada T3 + 1 foi totalmente remodelada, incluindo uma renovação completa da canalização e eletricidade. Com uma localização privilegiada em Campolide, junto ao icónico Aqueduto das Águas Livres, a propriedade ocupa um terreno de 244m² e é ideal para famílias que procuram conforto, qualidade e proximidade de tudo o que Lisboa tem para oferecer. A moradia é distribuída por três pisos e conta com acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.

Características Principais:

• Tipologia: T3 + 1 (três suítes e um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou arrumos)
• Área total do terreno: 244m²
• Área bruta de construção: ampla e bem distribuída ao longo de três pisos.

Distribuição dos Pisos: Piso -1:

No piso inferior, a moradia conta com duas zonas de arrumos espaçosas, que oferecem grande flexibilidade de utilização. Estas divisões podem ser transformadas em escritório, atelier, zona de lazer, ou simplesmente mantidas como áreas de armazenamento, dependendo das necessidades do novo proprietário.

• Zonas de arrumos/ escritório: O espaço é amplo e com grande potencial, perfeito para quem precisa de um local calmo para trabalhar.

Rés do Chão:

O piso térreo é a verdadeira área de convivência da casa, com uma ampla e luminosa sala de estar e jantar (46m²) em open space, permitindo total interação entre os espaços. Este ambiente versátil e moderno pode ser facilmente dividido em zonas distintas, criando áreas de estar e de jantar mais íntimas.

• Sala de estar/jantar (46m²): Ampla e com muita luz natural, este espaço é ideal para momentos em família e para receber convidados.

• Cozinha equipada: Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, oferecendo um design contemporâneo e funcional. A cozinha também tem uma despensa para maior organização.

• WC social: Completamente renovado e moderno, ideal para visitas.

• Acesso ao terraço (30m²): A partir da sala, tem acesso direto a um generoso terraço de 30m², perfeito para aproveitar os dias de sol e realizar momentos de lazer ao ar livre em família ou com amigos. O terraço oferece privacidade e uma excelente área exterior para relaxamento.

• Garagem: Situada no rés do chão, a garagem tem espaço para uma viatura, garantindo comodidade e segurança para o seu carro.

Piso Superior:

No andar superior, a moradia dispõe de três suítes, todas equipadas com closet, proporcionando uma organização e conforto excepcionais. Cada suíte tem acesso a terraço privado (24m²), com uma varanda adicional que permite desfrutar da vista e do ambiente tranquilo. O design deste piso garante total privacidade para os moradores.

• Três suítes com closet: Todas as suítes são espaçosas, com armários embutidos de qualidade e com acesso direto ao terraço.
• WC das suítes com janela: Cada suíte tem o seu próprio banheiro, totalmente remodelado, e com janela para garantir ventilação natural e luz.
• Acesso ao sótão (20m²): Além das suítes, o piso superior conta com um sótão de 20m², ideal para ser usado como espaço de arrumos ou para outras funções, conforme a necessidade do proprietário.

Exterior:

• Anexo (30m²): Na parte exterior da propriedade, encontra um anexo de 30m², que pode ser utilizado de diversas formas, como uma dependência extra, estúdio, ou zona de apoio ao jardim. O anexo inclui ainda um WC completo, oferecendo mais funcionalidade ao espaço.
• Jardim: A propriedade conta com um jardim privado que envolve a moradia, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor, perfeito para lazer e descontração ao ar livre.

Remodelação e Acabamentos:

A moradia foi totalmente remodelada com materiais de alta qualidade, cuidando de cada detalhe para garantir o conforto e a eficiência energética.

• Isolamento térmico e acústico: A casa foi revestida com capoto, uma solução eficiente para isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto e menor consumo energético.
• Canalização e eletricidade renovadas: Toda a infraestrutura de canalização e eletricidade foi renovada, assegurando que a moradia esteja preparada para os padrões modernos de eficiência e segurança.

Localização:

A moradia está situada em Campolide, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, com excelente acesso a transportes públicos, comércio e serviços.

• Proximidade com pontos de interesse:
  • Aqueduto das Águas Livres, um dos marcos históricos mais emblemáticos da cidade.
  • Amoreiras, centro comercial e área residencial muito procurada.
  • Liceu Francês.
  • A poucos minutos da zona do Bairro Alto, Avenida da Liberdade e Príncipe Real.
• Transportes públicos: Fácil acesso a várias linhas de metro e autocarros, com estações próximas para deslocações rápidas pela cidade.
• Acessos rodoviários: Excelente proximidade com o Eixo Norte-Sul, A5, Radial de Benfica e a 2ª Circular, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e aos principais centros de negócios.

Conclusão:

Esta moradia geminada T3 + 1 oferece uma combinação rara de conforto, funcionalidade, e qualidade de vida, com amplos espaços interiores, acabamentos modernos e uma localização privilegiada em Lisboa. É a escolha perfeita para quem busca uma casa com boas áreas, conforto e fácil acesso a todos os serviços e comodidades que a cidade oferece.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel!